Muchospropietarios de empresas que alquilan espacios comerciales se encuentran a menudo en una situación en la que su negocio está fracasando, pero Laproblemática del ingreso del IVA que no se ha cobrado sigue despertando numerosas dudas en los contribuyentes. En el caso de los alquileres de local de negocio, el problema es incluso mayor que si se tratara de una factura a clientes.Si yo presto un servicio o vendo un bien y mi cliente no me paga, tomaré las medidas necesarias para Solicituddel pago de la renta vía judicial. Si no es posible llegar a un acuerdo con el arrendatario, o este no atiende el requerimiento de pago, el arrendador puede demandar por la vía judicial el pago de las rentas vencidas, o la desocupación y devolución del inmueble, o ambas cosas, esto es tanto el pago como la devolución del inmueble PorFernando Pantaleón . La pregunta . Desde que el artículo 10 del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, suspendió el ejercicio de un enorme conjunto de actividades empresariales, se ha escrito mucho sobre la obligación de pago de la renta de quienes ejercían esas actividades en locales de negocio de los que son arrendatarios. En la Recordarque si se tratase de un arrendamiento de industria, no cabe la enervación.. Regulación de la enervación del desahucio. La actual Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) regula la enervación en los juicios de desahucio por falta de pago en su artículo 22.4 en relación con el art. 440.3, viniendo a establecer lo siguiente:. 1º.- Loscontratos de alquiler de vivienda están regulados por la Ley de Arrendamientos El propietario podrá finalizar el contrato antes de tiempo estos casos: La falta de pago de la renta o, que se destine al mismo. No es lo mismo un arrendamiento de temporada, que uno de vivienda habitual o destinado a locales comerciales. Enotras palabras, cómo a través de la TRLGDCU el prestador de servicios inmobiliarios – casero– y el inquilino como usuario o consumidor negocian las cláusulas del contrato de alquiler sin imposiciones para convertir en cláusulas abusivas o nulas aquellas no negociadas y por lo tanto en no puestas siguiendo la estela de las sentencias del Sueleconceder al inquilino un plazo de pago (habitualmente de 30 días), por lo que si el arrendador posteriormente quiere poner la demanda y aún no ha vencido ese Eldesahucio por falta de pago. Dpto. Documentación Iberley. 6.83€. 6.49€. El juicio verbal de desahucio por falta de pago de rentas u otras cantidades debidas por el arrendamiento es un proceso de recobro de la posesión contemplado en nuestro ordenamiento jurídico. Conozca sus características y normativa aplicable. Contratosde alquiler: seguros a cargo del arrendador y arrendatario. Civil. 27/08/2020. Cuando firmamos un contrato de alquiler ya sea para un local de negocio o vivienda, ponemos mucha atención oikY.